La Cud a profité de la 3ᵉ édition de l’urbanisation de Douala en cours pour fournir un ensemble d’éléments importants. Ils concernent la mise en œuvre pour l’obtention d’un permis de construire dans la ville.
Dans le souci d’améliorer la qualité des constructions, la communauté urbaine de Douala (Cud) a mis en avant plusieurs éléments clés. Ils doivent être pris en compte pour l’obtention d’un permis de construire. Cette initiative a été rendue publique à l’occasion de la 3ᵉ journée de l’urbanisation de Douala. Lequel est en cours à la maison de parti de Bonanjo du 10 au 13 juin 2025.
Le dossier de demande de permis de construire doit comporter un acte de propriété. Ce document doit prouver que le demandeur est le propriétaire du terrain. Le certificat d’urbanisme est également requis pour déterminer les possibilités de construction sur le terrain. Le devis descriptif, quantitatif et estimatif des travaux doit être précis et détaillé. Afin de permettre aux autorités d’évaluer le coût du projet.
Les plans de masse et de situation doivent être établis aux échelles prescrites pour donner une vue d’ensemble du projet. Les plans d’exécution doivent également être établis aux échelles réglementaires pour montrer les détails de la construction. Pour les projets de hauteur supérieure ou égale à 10 mètres, un rapport d’étude de sol élaboré. Et ce, par un laboratoire agréé est requis pour garantir la stabilité du sol.
Garantir la sécurité des occupants.
Un autre élément est pour la garanties de la solidité de la construction. Il s’agit d’une note de calcul de structure. Elle doit être signée par un ingénieur de génie civil. Et ce professionnel devrait être inscrit au tableau de l’Ordre national des ingénieurs de génie civil (Onigc).
Une notice de sécurité doit être jointe au dossier pour garantir que la construction respecte les normes de sécurité. Un contrat de maitrise d’œuvre liant le promoteur à un ingénieur inscrit au tableau de l’Onigc est également requis. Dans l’optique de garantir que la construction est réalisée sous la supervision d’un professionnel qualifié.
Pour les projets recevant le public (à partir 20 personnes), les mêmes documents sont requis pour la sécurité des occupants.
Pour certains types de projets, une attestation de conformité environnementale délivrée par la communauté urbaine de Douala est nécessaire. C’est une validation que la construction respecte les normes environnementales.
Le visa d’un architecte inscrit au tableau de l’Ordre national des architectes du Cameroun ( Onac) est aussi requis.
Le coût de l’acte est fixé à 1 % du coût du projet
Le coût de l’acte est fixé à 1 % du coût du projet. Ce qui permet à la communauté urbaine de Douala de financer ses activités de contrôle et de surveillance.
Il est important de noter que les documents requis peuvent varier en fonction du lieu d’implantation du projet. Et également de la superficie cumulée des différents niveaux de plancher.
Les demandeurs doivent donc s’assurer de fournir tous les documents nécessaires, afin d’éviter tout retard ou rejet de leur demande. La procédure de demande de permis de construire peut sembler complexe. Mais elle est nécessaire pour garantir la qualité des constructions à Douala.
